北角居屋驥華苑最貴單位32樓7室撻訂 啟鑽苑亦不斷撻訂多達125宗

居屋樓王連環撻訂,北角居屋驥華苑「樓王」單位32樓7室,2022年開售時以530.9萬元被綠表買家以5%首期購入,該單位上月被撻訂,殺訂金額超過26萬元。而近期陸續入伙的鑽石山綠置居啟鑽苑亦不斷有撻訂個案,曾被優先搶購的首4宗成交個案全部撻訂,均涉高層兩房大單位,成交價介乎373.9萬港元至383.5萬港元。截至昨日(23日),啟鑽苑撻訂的125宗個案中,殺訂最高為19.1萬港元。

驥華苑是「居屋2022」推售的項目,「樓王」單位32樓7室,屬當時驥華苑推售的首宗交易,成交價為530.9萬元,當日開售約20分鐘左右已被迅速揀走,不過,上月25日,該「樓王」遭撻訂,若屬綠表買家,殺訂金額為26.5萬元。

至於啟鑽苑在2021年開始揀樓,以其中2房大單位的撻訂記錄共有16宗,佔13%;一房單位則有20宗,佔16%;不足300平方呎的開放式單位則佔最多,共有54宗佔43%;而不足200平方呎的納米單位則有35宗,佔28%。房署因應125伙撻訂,共殺訂1,365萬港元。

啟鑽苑的首4宗交易均在2021年10月29日成交,分別是5座37、23、34樓的1號室,以及3座35樓2號室的單位,該4個單位均屬2房高層大單位,面積達479平方呎,但至2022年起陸續有撻訂記錄,而最近撻訂的兩個單位均是本月錄得。

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